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物业法宝
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暴力催讨
推荐指数:

      暴力催讨,是指物业公司自行或委托社会人员,采用暴力、胁迫或其他方式向业主施压,迫使业主缴纳物业服务费。
弊端:催讨过程容易产生过激行为,若委托社会人员催讨,尤其容易与业主发生肢体冲突,造成不可控的危害后果。万一有危害后果产生,物业企业需担责。
结论:该方案不可取


发函,上门催讨
推荐指数:

      发函、上门催讨,是指物业公司通过发送催款通知、张贴催款公告、催款函、委托律师发送律师函以及上门向业主催讨等方式,向业主催讨物业服务费。
优点:该方案能够简单、便捷、快速收回部分物业服务费,且不会引发与业主的冲突。
缺点:对于拒不缴纳物业服务费的业主无能为力,回收不彻底、不完全。


诉讼催讨
推荐指数:

      诉讼催讨,是指物业公司通过向法院起诉的方式,向业主追索物业服务费。
优点:诉讼催讨有法院强制力作保障。法院作出判决书/调解书后,业主仍然拒绝支付物业服务费的,法院可以对业主采取强制执行措施,保障物业费的回收。
缺点:立案难,绕不开调解程序。送达难,被告经常拒收或无法送达。需要公告送达的案件,每次严控数量。案件审理期限长,通常需要三个月。律师费、迟延付款违约金很难得到支持。额外增加物业公司的支出。


暴力催讨
推荐指数:
发函,上门催讨
推荐指数:
诉讼催讨
推荐指数:
传统物业费催讨模式
仲裁催讨
推荐指数:

      仲裁催讨,是指我们前期不收取物业公司任何费用,代理物业公司以仲裁的方式,向业主追索物业服务费。仲裁机构裁决业主承担的律师费、违约金等费用执行到位后,物业公司再支付我们律师服务费。
优点:仲裁机构作出的裁决书与法院的判决书/调解书具有同等法律效力,业主拒绝执行的,法院可以对业主采取强制执行措施。仲裁方案的其他优势,请见下一页。


债权收购
推荐指数:

      债权收购,是指物业公司将其对业主享有的物业费债权,直接转让给我们。我们经审核相关材料,决定与物业公司签署协议的,协议签署后三个工作日内,我们一次性将转让款支付给物业公司。后续由我方通过合法途径向业主追索,物业公司无需再花费任何时间、精力进行催讨。


仲裁催讨
推荐指数:
债权收购
推荐指数:
我们的解决方案
仲裁催讨方案的优势
推荐指数:
  • 先服务,后付费

    先服务,后付费


    物业公司在与我们签署合同后,前期不用支付任何费用,仲裁机构裁决业主承担的律师费、迟延付款违约金等费用执行到位后,物业公司再支付我们费用。

  • 立案快

    立案快


    仲裁机构自当事人预交仲裁费用之日起五日内予以受理。

  • 无需调解

    无需调解


    仲裁机构不要求当事人调解。

  • 送达高效

    送达高效


    对方拒绝签收或者要求退回邮寄的仲裁文书的,视为送达,无需再次送达或公告送达。

  • 公告案件无限额

    公告案件无限额


    对于被申请人无法送达,需要公告送达的案件,仲裁机构没有限额,可以一次性批量处理完毕拖欠物业费的案件。

  • 一个月出裁决

    一个月出裁决


    仲裁庭自组成之日起三十日内作出裁决。

  • 可主张律师费

    可主张律师费
    Counsel fee can be claimed


    通过我们条款的设计,可以让业主承担物业公司催讨物业费而支出的律师费。

  • 可主张违约金

    可主张违约金


    业主迟延支付物业服务费的,仲裁机构会支持物业公司要求业主支付迟延付款违约金的主张。

  • 可强制执行

    可强制执行


    仲裁裁决与法院的判决书/调解书具有同等法律效力,可申请法院执行。法院可据此对被执行人采取强制执行措施。

我们的优势
  • 专业优势

    专业优势


    可以为物业公司设计仲裁条款,实现仲裁的目的,为后期催讨物业费、主张律师费、违约金,提供有力保障。

  • 资源优势

    资源优势


    与多家仲裁机构有良好的合作关系。并非每家仲裁机构都可以高效处理物业服务合同纠纷案件,我们能挑选出最合适的仲裁机构。

  • 经验优势

    经验优势


    我们有过为知名互联网公司批量处理仲裁案件的经验,对于批量案件的处理有独特的经验优势。

  • 成本优势

    成本优势


    我们先服务,后收费的模式,前期不向物业公司收取律师服务费,待仲裁机构裁决业主承担的律师费、违约金执行到位后,物业公司再支付我们律师费。

律师团队
  • 罗思荣
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